Druhy hypotečních úvěrů

Hypoteční úvěry se člení dle jejich účelu, na které jsou poskytovány.

1. Úvěry určené na investice do nemovitostí související

s bydlením fyzických osob
s podnikatelskými záměry

Hypoteční úvěry poskytované na investice do bydlení jsou většinou poskytovány za příznivějších úvěrových a úrokových podmínek než úvěry na účely podnikatelské. V řadě zemí jsou úvěry na bytové účely podporovány státem.


2. Dalším hlediskem je členění hypotečních úvěrů podle příjemce úvěru – dlužníka.
Rozlišujeme úvěry:
· fyzických osob
· právnických osob
Fyzické osoby dále rozlišujeme podle toho zda jde o osoby s příjmy ze závislé činnosti (zaměstnance), a nebo o fyzické osoby, jejichž finančním zdrojem jsou příjmy z podnikání.
Právnické osoby se obvykle rozlišují podle toho, zda jde o obchodní společnosti (veřejná obchodní společnost, komanditní společnost, společnost s ručením omezeným, akciová společnost) nebo družstva, obce, neziskové organizace apod.


3. Banky dále rozlišují hypoteční úvěry dle účelu využití úvěru.
Jedná se o tzv.
· klasický
· stavební hypoteční úvěr
Klasický hypoteční úvěr je poskytován na investice do nemovitosti na území České republiky formou koupě nemovitosti včetně souvisejících pozemků, koupě vlastnického podílu, vypořádání spoluvlastnictví dědických nároků atd.