Úvěrové smlouvy
– Společné znaky
– Jedná se o větší úvěry, převládají střednědobé úvěry. Dlužník podepisuje s bankou úvěrovou smlouvu.
– Obsahuje
– Výše úvěru, splatnost, průběh splácení, úrokovou sazbu a ujedná o ručení.
– Záruka
– Na záruku se sepisuje samostatná úvěrové smlouva záruční smlouva.
Úvěry poskytují
– jedna banka
– klub bank = úvěr poskytuje více bank rovným dílem.
– konzorcium = úvěr poskytuje více bank v čele s hlavní bankou, která poskytuje největší část. Vedoucí banka také obstarává veškeré styky s klientem.
– Úvěr se poskytuje na žádost klienta po provedení zkoušky klienta bankou.
– Odmítnutí bankou nebo souhlas s poskytnutím úvěru sdělující klientovi úvěrovým příslibem. Zejména u hypoték.
Příslib obsahuje
– výši úvěru, lhůtu splatnosti, rozložení splátek, úrokovou sazbu a další poplatky, povinnosti dlužníka i banky. Při vypovědí úvěru, dluh zůstává a podobně.
–
Při projednávání úvěru je bankou zpravidla požadováno u bankovních investic
– stavební povolení
– rozpočet stavby
– zda má investor další kapitál
– předložení zástav
– Celá žádost o úvěr je zakončen sepsáním úvěrové smlouvy. Splácení úvěru může být. Jednu splátkou. Zejména však v několika splátkách.
